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L’immobilier locatif une nouvelle fois boosté par la loi Pinel

L’immobilier locatif une nouvelle fois boosté par la loi Pinel
Investissez sans risques dans la location immobilière, et ce en optant pour un dispositif fiscal exceptionnel : la loi Pinel. Celle-ci a été votée en décembre 2014 afin d’encourager les propriétaires à mettre en location leur bien situé dans les zones à tension en France. En effet, ledit dispositif connaît aujourd’hui un succès incontestable. L’objectif de la loi Pinel La loi Pinel a pour but (La loi Pinel a pour but d’apaiser les tensions en termes de logement principal dans certaines villes françaises où l’offre est insuffisante et les loyers fortement élevés, de même que le prix de l’immobilier. L’encouragement de l’État se traduit alors par la possibilité pour le loueur de bénéficier d’avantages fiscaux attractifs.

Ce dernier en effet peut bénéficier d’une réduction d’impôt en fonction de la durée de son engagement sous Pinel : 12% de réduction pour une durée de 6 ans, 18% pour une période de 9 ans et 21% pour 12 ans. Le loueur quant à lui doit occuper le bien comme étant sa résidence principale. Ces localités à tension ont été classées suivant un zonage spécifique : la zone A, ABis, B1, B2 et C, et ce, en fonction de la densité démographique.

La loi Pinel, pour quels types de biens ?

Seuls les biens neufs ou les biens anciens totalement rénovés peuvent bénéficier du dispositif Pinel. Ces derniers doivent alors répondre aux exigences de la règlementation thermique RT 2012 ou du label BBC. En effet, de nombreux locaux non occupés et bénéficiant pourtant d’un emplacement privilégié peuvent être recyclés en résidence d’habitation.

À la différence de la loi Cosse) [...]

La banque Luxembourg est votre seul recours financier

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Grâce aux services de notre banque, les clients bénéficient d’une offre proposant un environnement attractif et sur aux investisseurs du monde entier. La stabilité politique et économique du Luxembourg, ainsi que son cadre juridique, favorisent le développement de solutions financiers innovants au cœur de l'Europe.Le leader du marché de la banque de l’EuropeSitué au cœur de (banque luxembourg en ligne) [...]

Qui hérite au sein d'une famille ?

Qui hérite au sein d'une famille ?
Les règles de la succession sont préalablement définies par la loi : il s’agit du partage de l’héritage du défunt, qui tient compte de la composition de cette dernière. En effet, qui hérite au sein d’une famille ? Prenons quelques exemples pour illustrer nos explications. Composition de la famille Bertrand : un couple et trois enfants Les héritiers de Bertrand, appelés héritiers réservataires sont (la quotité disponible au décès de Bertrand. En d’autres termes, voici comment le patrimoine de Bertrand sera réparti : les enfants ont droit à la totalité des biens en pleine propriété, tandis que Martine profitera des biens en usufruit.

Autre possibilité : Martine peut choisir de recevoir le quart du bien en pleine propriété. Quant aux trois quarts, ils reviendront aux héritiers réservataires, toujours en pleine propriété. Cette formule risque toutefois de se heurter aux contraintes liées à l’indivision. S’il s’agit d’un bien immobilier, des solutions existent, notamment la mise en place d’une société civile immobilière familiale. Les membres de la famille adhèreront alors à cette SCI, et deviennent par conséquent des associés porteurs de parts.

Composition de la famille Christophe : un couple sans enfant

Christophe et son épouse Natalène n’ont pas d’enfants. Au décès de Christophe, le patrimoine sera réparti entre Natalène et les autres membres de la famille : les parents de Christophe, ou encore ses frères et sœurs si les parents sont décédés. En effet, il faut garder en tête que la transmission d’un bien se fait de manière prioritaire en ligne directe: entre ascendant et descendant.

Composition de la famille Orlando : Orlando vit seul

Dans ce dernier exemple, Orlando est resté célibataire toute sa vie : il vit seul et n’a pas d’enfant. Il est âgé de 80 ans, ses parents sont décédés ainsi que ses frères et sœurs. À son propre décès, son patrimoine sera donc réparti entre ses neveux et nièces, ou encore à ses oncles et tantes si ceux-ci sont encore en vie.

Si vous souhaitez directement approfondir le sujet de la succession et en savoir plus sur les droits issus d’un démembrement de propriété, vous pouvez poursuivre votre lecture sur euodia.fr) [...]

SCPI : déterminer le rendement brut et le rendement net

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Les investisseurs qui souhaitent miser sur les SCPI sont avant tout attentifs à leurs rendements, tout comme pour tout investissement par le biais d’autres véhicules. Si le rendement brut peut être connu à l’avance, il est nécessaire de déterminer le rendement net du placement, de même que celui du portefeuille lui-même. Le rendement brut via le taux de distribution sur valeur de (votre souscription en SCPI) [...]

L'achat cash en investissement immobilier

L'achat cash en investissement immobilier
Ici tout est question de choix. Chacun est libre de choisir le mode de paiement qui le convient le mieux. Les propositions de l’investissement Pinel restent des options. Pour son investissement immobilier, chacun peut choisir sa propre méthode. D’autres optent pour le paiement cash en pensant tirer plus de profits. D’autres pour avoir plus de liberté. La question est de savoir maintenant quels pourraient être les avantages et les inconvénients de [...]

En quoi consiste e métier de rentier ?

En quoi consiste le métier de rentier ?Le rentier est une personne dont les revenus proviennent de rentes. En devenant rentier, vous pouvez préparer sereinement votre retraite et vivre des dividendes générés par vos investissements. Retrouvez ci-dessous, quelques explications sur le métier de rentier.Que signifie réellement être un rentier ?Aujourd’hui plus que jamais, devenir rentier est à la portée de tout le monde. S’il s’agissait [...]

Quel est le cours du Bitcoin / Euro

Quel est le cours du Bitcoin / Euro
Mise en service depuis 2009, le Bitcoin est une monnaie électronique très en vogue. C’est un moyen rapide de se faire de l’argent, en qualité d’action. Présentement, un bitcoin a une valeur approximative de 457.97 euros. Tantôt le cours augmente, tantôt il baisse. Ce qui n’est pas rassurant pour les investisseurs, de plus en plus méfiants.Une valeur qui change au fil du [...]

Cliquez ici pour vos infos concernant la défiscalisation :

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S’il existe un domaine qui connaît actuellement la ruée des investisseurs, c’est bien la défiscalisation. En effet, cette pratique permet d’effectuer des économies dans des investissements. Ce qui permet d’obtenir une réduction qui peut être indirecte comme direct, ou même la suppression des différents impôts sur le revenu. Ce système a été mis en place afin d’encourager les (voir plus) [...]

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Le crédit d'impôt étendu aux retraités

Le crédit d'impôt étendu aux retraités
Les retraités n’ont pas toujours suffisamment d’argent pour vivre. Bien qu’ils reçoivent des allocations de retraites, ils ne sont pas toujours suffisants. Pourtant, il est constaté que la majorité des gens âgés ont besoin de personnes pour les aider au quotidien, car ils ont une santé fragile, et ils n’ont plus beaucoup de forces. Ces gens qui les aident sont payés par eux, et cela peut leur coûter beaucoup (credit reponse immediate) [...]