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Le sportif Eric Olhats nous parle de son amour pour les monnaies du monde

Le sportif Eric Olhats nous parle de son amour pour les monnaies du monde
Les sportifs ont des passions très étonnantes. S’il y a un domaine dans lequel on ne s’attendait pas à voir des sportifs, c’est bien la numismatique. Eric Olhats, recruteur d’un grand club espagnol est un véritable passionné des monnaies du monde. Le scout nous fait part de son amour inconditionnel pour les belles piécettes.Une passion qui s’est dessinée au fil des [...]

L’immobilier locatif une nouvelle fois boosté par la loi Pinel

L’immobilier locatif une nouvelle fois boosté par la loi Pinel
Investissez sans risques dans la location immobilière, et ce en optant pour un dispositif fiscal exceptionnel : la loi Pinel. Celle-ci a été votée en décembre 2014 afin d’encourager les propriétaires à mettre en location leur bien situé dans les zones à tension en France. En effet, ledit dispositif connaît aujourd’hui un succès incontestable. L’objectif de la loi Pinel La loi Pinel a pour but (La loi Pinel a pour but d’apaiser les tensions en termes de logement principal dans certaines villes françaises où l’offre est insuffisante et les loyers fortement élevés, de même que le prix de l’immobilier. L’encouragement de l’État se traduit alors par la possibilité pour le loueur de bénéficier d’avantages fiscaux attractifs.

Ce dernier en effet peut bénéficier d’une réduction d’impôt en fonction de la durée de son engagement sous Pinel : 12% de réduction pour une durée de 6 ans, 18% pour une période de 9 ans et 21% pour 12 ans. Le loueur quant à lui doit occuper le bien comme étant sa résidence principale. Ces localités à tension ont été classées suivant un zonage spécifique : la zone A, ABis, B1, B2 et C, et ce, en fonction de la densité démographique.

La loi Pinel, pour quels types de biens ?

Seuls les biens neufs ou les biens anciens totalement rénovés peuvent bénéficier du dispositif Pinel. Ces derniers doivent alors répondre aux exigences de la règlementation thermique RT 2012 ou du label BBC. En effet, de nombreux locaux non occupés et bénéficiant pourtant d’un emplacement privilégié peuvent être recyclés en résidence d’habitation.

À la différence de la loi Cosse) [...]

Les EHPAD : un investissement stable dans le temps ?

Mains, Vieilles Mains, Vieille, Mamie
De plus en plus d’investisseurs se tournent vers les établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) non seulement pour leur rendement, mais aussi pour leur brillant avenir. Placer son argent dans ce type d’actif représente en effet un investissement sécurisé, pour plusieurs raisons : c’est ce que nous allons découvrir dans cet article. Le (le vieillissement démographique) [...]

Qui hérite au sein d'une famille ?

Qui hérite au sein d'une famille ?
Les règles de la succession sont préalablement définies par la loi : il s’agit du partage de l’héritage du défunt, qui tient compte de la composition de cette dernière. En effet, qui hérite au sein d’une famille ? Prenons quelques exemples pour illustrer nos explications. Composition de la famille Bertrand : un couple et trois enfants Les héritiers de Bertrand, appelés héritiers réservataires sont (la quotité disponible au décès de Bertrand. En d’autres termes, voici comment le patrimoine de Bertrand sera réparti : les enfants ont droit à la totalité des biens en pleine propriété, tandis que Martine profitera des biens en usufruit.

Autre possibilité : Martine peut choisir de recevoir le quart du bien en pleine propriété. Quant aux trois quarts, ils reviendront aux héritiers réservataires, toujours en pleine propriété. Cette formule risque toutefois de se heurter aux contraintes liées à l’indivision. S’il s’agit d’un bien immobilier, des solutions existent, notamment la mise en place d’une société civile immobilière familiale. Les membres de la famille adhèreront alors à cette SCI, et deviennent par conséquent des associés porteurs de parts.

Composition de la famille Christophe : un couple sans enfant

Christophe et son épouse Natalène n’ont pas d’enfants. Au décès de Christophe, le patrimoine sera réparti entre Natalène et les autres membres de la famille : les parents de Christophe, ou encore ses frères et sœurs si les parents sont décédés. En effet, il faut garder en tête que la transmission d’un bien se fait de manière prioritaire en ligne directe: entre ascendant et descendant.

Composition de la famille Orlando : Orlando vit seul

Dans ce dernier exemple, Orlando est resté célibataire toute sa vie : il vit seul et n’a pas d’enfant. Il est âgé de 80 ans, ses parents sont décédés ainsi que ses frères et sœurs. À son propre décès, son patrimoine sera donc réparti entre ses neveux et nièces, ou encore à ses oncles et tantes si ceux-ci sont encore en vie.

Si vous souhaitez directement approfondir le sujet de la succession et en savoir plus sur les droits issus d’un démembrement de propriété, vous pouvez poursuivre votre lecture sur euodia.fr) [...]

Quels sont les avantages et les risques à investir dans une SCPI ?

Quels sont les avantages et les risques à investir dans une SCPI ?
Les principaux points forts de la SCPI sont les suivants : 

  • un faible ticket d’entrée : le prix le moins cher en ce qui concerne la part est de 180 euros, et de 1000 euros pour la majorité des SCPI. Pas besoin de s’alourdir des contraintes du crédit comme dans le cas de l’immobilier physique, puisque vous pouvez acquérir votre SCPI au moyen de vos fonds propres. Vous avez même l’opportunité de profiter de prix encore plus intéressants, pour la même SCPI, en investissant en démembrement, c’est-à-dire en nue-propriété ou en usufruit. Idem, si vous adhérez par le biais de votre assurance-vie ou de votre PER
  • un bon rapport rendement-risque : le niveau de risque associé à la SCPI est évalué à 3 ou 4 sur une échelle de 1 à 7. Ces risques sont modérés mais ne sont pas inexistants. Quant au rendement, il peut atteindre jusqu’à +6% par an pour les meilleures SCPI. En moyenne, ce rendement, connu sous l’appellation de taux de distribution annuel, est de +4.4% pour toutes les SCPI confondues
  • un outil de diversification par excellence : les SCPI sont diversifiées en ce qui concerne la composition de leur patrimoine. De même, sachez qu’elles sont aussi constituées de parts de sociétés de personnes non cotées à prépondérance immobilière, ainsi que des parts d’organismes de placements collectifs Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) sont des produits financiers qui sont adossés à de la pierre commerciale et résidentielle. Elles sont ouvertes au grand public et sont de plus en plus appréciées par les multiples avantages qu’elles proposent. Quels sont-ils, et quid des points de vigilance à tenir en compte ? Avant d’aller au cœur du sujet, résumons brièvement le fonctionnement de cet [...]

Gagner de l'argent en ligne

Gagner de l'argent en ligne
On sait aujourd’hui que beaucoup d’argent circule sur Internet et c’est un moyen aussi d’investir son argent pour en gagner encore plus. Certains procédés permettent donc à des internautes de se faire un salaire confortable en pratiquant quelques astuces monétaires que l’on peut aussi lire sur des blogs.Internet pour gagner toujours plus d’argentLe web s’est amélioré (gagner argent) [...]

SCPI : déterminer le rendement brut et le rendement net

Calculator, Calculation, Assurance
Les investisseurs qui souhaitent miser sur les SCPI sont avant tout attentifs à leurs rendements, tout comme pour tout investissement par le biais d’autres véhicules. Si le rendement brut peut être connu à l’avance, il est nécessaire de déterminer le rendement net du placement, de même que celui du portefeuille lui-même. Le rendement brut via le taux de distribution sur valeur de (votre souscription en SCPI) [...]

L'investissement en ligne à crédit

L'investissement en ligne à crédit
Les marchés financiers ont subi un très grand bouleversement depuis quelques temps. C’est une des causes pour laquelle, avant de se lancer dans un investissement, on doit y réfléchir à deux fois. La bourse n’est pas stable et risque de jouer des tours aux investisseurs à tout moment. Sachant que la bourse peut s’effondrer du jour au lendemain et causer des dégâts irréparables dans vos vies ; il est conseillé (Le crédit en ligne) [...]

SCPI et assurance-vie : quel fonctionnement ?

SCPI et assurance-vie : quel fonctionnement ?
Les Français ayant de nos jours pour préoccupation majeure la sécurisation de leur produit d’épargne et la préparation de leur retraite, deux produit font désormais partie de leur placement préféré : l’assurance vie et les SCPI. Certaines compagnies d’assurance proposent alors de coupler ces deux produits en un seul : les SCPI logées dans l’enveloppe du contrat d’assurance (SCPI et assurance-vie) [...]