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L’immobilier locatif une nouvelle fois boosté par la loi Pinel

L’immobilier locatif une nouvelle fois boosté par la loi Pinel
Investissez sans risques dans la location immobilière, et ce en optant pour un dispositif fiscal exceptionnel : la loi Pinel. Celle-ci a été votée en décembre 2014 afin d’encourager les propriétaires à mettre en location leur bien situé dans les zones à tension en France. En effet, ledit dispositif connaît aujourd’hui un succès incontestable. L’objectif de la loi Pinel La loi Pinel a pour but (La loi Pinel a pour but d’apaiser les tensions en termes de logement principal dans certaines villes françaises où l’offre est insuffisante et les loyers fortement élevés, de même que le prix de l’immobilier. L’encouragement de l’État se traduit alors par la possibilité pour le loueur de bénéficier d’avantages fiscaux attractifs.

Ce dernier en effet peut bénéficier d’une réduction d’impôt en fonction de la durée de son engagement sous Pinel : 12% de réduction pour une durée de 6 ans, 18% pour une période de 9 ans et 21% pour 12 ans. Le loueur quant à lui doit occuper le bien comme étant sa résidence principale. Ces localités à tension ont été classées suivant un zonage spécifique : la zone A, ABis, B1, B2 et C, et ce, en fonction de la densité démographique.

La loi Pinel, pour quels types de biens ?

Seuls les biens neufs ou les biens anciens totalement rénovés peuvent bénéficier du dispositif Pinel. Ces derniers doivent alors répondre aux exigences de la règlementation thermique RT 2012 ou du label BBC. En effet, de nombreux locaux non occupés et bénéficiant pourtant d’un emplacement privilégié peuvent être recyclés en résidence d’habitation.

À la différence de la loi Cosse) [...]

Qu'est ce que le Bitcoin

Qu'est ce que le Bitcoin
Toutes les transactions effectués à travers le réseau internet sont assurés par l’utilisation du système « Bitcoin », utilisé différemment suivant deux procédures d’utilisation et de paiement. Cette unité d’information binaire est assurée via internet. Ce principe est infalsifiable pour tenir à jour un registre de comptes. Le Bitcoin est une monnaie de paiement en [...]

Implanter sa société au Liechtenstein

Un petit pays collé à la Suisse et qui présente une superficie de seulement 160 km2 et quelques. Le Liechtenstein est une destination de rêve pour ceux qui veulent échapper à la fiscalité française à présent, et cela, grâce aux différents avantages que l’on peut bénéficier sur le territoire.Pourquoi s’implanter au Liechtenstein ?Effectivement, la domiciliation (liechtenstein paradis fiscal) [...]

L'investissement en ligne à crédit

L'investissement en ligne à crédit
Les marchés financiers ont subi un très grand bouleversement depuis quelques temps. C’est une des causes pour laquelle, avant de se lancer dans un investissement, on doit y réfléchir à deux fois. La bourse n’est pas stable et risque de jouer des tours aux investisseurs à tout moment. Sachant que la bourse peut s’effondrer du jour au lendemain et causer des dégâts irréparables dans vos vies ; il est conseillé (Le crédit en ligne) [...]

Comment effectuer des paiement sécurisés en ligne grâce à un simple e-mail ?

Comment effectuer des paiement sécurisés en ligne grâce à un simple e-mail ?
Le payement en ligne est simple et rapide, il permet aux personnes d’acheter ou de commander des produits sans perdre du temps à se déplacer. C’est la raison pour laquelle il est très prisé des personnes. Cependant, il faut reconnaître que le payement en ligne ne rassure pas tout le monde. D’ailleurs, une étude a montré que six personnes sur dix pensent à la fraude lors d’un paiement en ligne. Ces dernières (paiement par email sécurisé) [...]

Quel est le cours du Bitcoin / Euro

Quel est le cours du Bitcoin / Euro
Mise en service depuis 2009, le Bitcoin est une monnaie électronique très en vogue. C’est un moyen rapide de se faire de l’argent, en qualité d’action. Présentement, un bitcoin a une valeur approximative de 457.97 euros. Tantôt le cours augmente, tantôt il baisse. Ce qui n’est pas rassurant pour les investisseurs, de plus en plus méfiants.Une valeur qui change au fil du [...]

L'achat cash en investissement immobilier

L'achat cash en investissement immobilier
Ici tout est question de choix. Chacun est libre de choisir le mode de paiement qui le convient le mieux. Les propositions de l’investissement Pinel restent des options. Pour son investissement immobilier, chacun peut choisir sa propre méthode. D’autres optent pour le paiement cash en pensant tirer plus de profits. D’autres pour avoir plus de liberté. La question est de savoir maintenant quels pourraient être les avantages et les inconvénients de [...]

La pierre-papier : un investissement immobilier indirect pour le grand public

(SCPI) qui sont les plus convoitées sur le marché pierre-papier, du fait de leur stabilité exemplaire. Elles gèrent de l’immobilier à 100% et sont totalement décorrélées du marché boursier. Celles-ci échappent ainsi aux fluctuations des rendements et aux incertitudes économiques. En revanche, elles sont plus sensibles aux variations du marché immobilier.

Les experts peuvent anticiper des objectifs de rendement annuel, à la différence des OPCI et des SIIC. Ce rendement est le taux de distribution pour les SCPI, et celui-ci est compris entre 4.3% et 5.2% en moyenne, en fonction de la typologie et de la stratégie de gestion de chacune d’entre elles.

Par ailleurs, les SCPI proposent plusieurs sous-familles qui sont les SCPI de rendement (5% de rendement annuel), les SCPI fiscales (3.5%) et les SCPI de plus-value qui ont pour finalité la revalorisation des immeubles en vue d’une revente et non d’une mise en location.

 

Les SIIC : des foncières cotées à forte capitalisation

Les sociétés d’investissement immobilier cotées (SIIC) brillent par leur forte capitalisation, comparées aux SCPI. Elles investissent sur une très large échelle à l’international et détiennent, par conséquent, un patrimoine ultradiversifié. Le fonctionnement est le même que celui des SCPI, mais le parc est constitué d'immobilier coté en bourse. Leur marché est donc particulièrement volatil et les risques sont élevés.

 

Les OPCI : des placements hybrides à meilleure liquidité

Les organismes de placement collectif immobilier (OPCIPlus besoin de vous soumettre aux contraintes d’un prêt immobilier ou d’une enveloppe financière conséquente pour profiter des fruits de l’immobilier ! La pierre-papier est accessible à moindre coût, elle inclut les SCPI, les SIIC et les OPCI. Nous allons les détailler dans cet article, afin que vous puissiez décider du choix des meilleurs actifs à placer dans votre portefeuille, en fonction de votre profil [...]

La banque Luxembourg est votre seul recours financier

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Grâce aux services de notre banque, les clients bénéficient d’une offre proposant un environnement attractif et sur aux investisseurs du monde entier. La stabilité politique et économique du Luxembourg, ainsi que son cadre juridique, favorisent le développement de solutions financiers innovants au cœur de l'Europe.Le leader du marché de la banque de l’EuropeSitué au cœur de (banque luxembourg en ligne) [...]