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L’immobilier locatif une nouvelle fois boosté par la loi Pinel

L’immobilier locatif une nouvelle fois boosté par la loi Pinel
Investissez sans risques dans la location immobilière, et ce en optant pour un dispositif fiscal exceptionnel : la loi Pinel. Celle-ci a été votée en décembre 2014 afin d’encourager les propriétaires à mettre en location leur bien situé dans les zones à tension en France. En effet, ledit dispositif connaît aujourd’hui un succès incontestable. L’objectif de la loi Pinel La loi Pinel a pour but (La loi Pinel a pour but d’apaiser les tensions en termes de logement principal dans certaines villes françaises où l’offre est insuffisante et les loyers fortement élevés, de même que le prix de l’immobilier. L’encouragement de l’État se traduit alors par la possibilité pour le loueur de bénéficier d’avantages fiscaux attractifs.

Ce dernier en effet peut bénéficier d’une réduction d’impôt en fonction de la durée de son engagement sous Pinel : 12% de réduction pour une durée de 6 ans, 18% pour une période de 9 ans et 21% pour 12 ans. Le loueur quant à lui doit occuper le bien comme étant sa résidence principale. Ces localités à tension ont été classées suivant un zonage spécifique : la zone A, ABis, B1, B2 et C, et ce, en fonction de la densité démographique.

La loi Pinel, pour quels types de biens ?

Seuls les biens neufs ou les biens anciens totalement rénovés peuvent bénéficier du dispositif Pinel. Ces derniers doivent alors répondre aux exigences de la règlementation thermique RT 2012 ou du label BBC. En effet, de nombreux locaux non occupés et bénéficiant pourtant d’un emplacement privilégié peuvent être recyclés en résidence d’habitation.

À la différence de la loi Cosse) [...]

L'investissement en ligne à crédit

L'investissement en ligne à crédit
Les marchés financiers ont subi un très grand bouleversement depuis quelques temps. C’est une des causes pour laquelle, avant de se lancer dans un investissement, on doit y réfléchir à deux fois. La bourse n’est pas stable et risque de jouer des tours aux investisseurs à tout moment. Sachant que la bourse peut s’effondrer du jour au lendemain et causer des dégâts irréparables dans vos vies ; il est conseillé (Le crédit en ligne) [...]

Cliquez ici pour vos infos concernant la défiscalisation :

Cliquez ici pour vos infos concernant la défiscalisation :
S’il existe un domaine qui connaît actuellement la ruée des investisseurs, c’est bien la défiscalisation. En effet, cette pratique permet d’effectuer des économies dans des investissements. Ce qui permet d’obtenir une réduction qui peut être indirecte comme direct, ou même la suppression des différents impôts sur le revenu. Ce système a été mis en place afin d’encourager les (voir plus) [...]

La pierre-papier : un investissement immobilier indirect pour le grand public

(SCPI) qui sont les plus convoitées sur le marché pierre-papier, du fait de leur stabilité exemplaire. Elles gèrent de l’immobilier à 100% et sont totalement décorrélées du marché boursier. Celles-ci échappent ainsi aux fluctuations des rendements et aux incertitudes économiques. En revanche, elles sont plus sensibles aux variations du marché immobilier.

Les experts peuvent anticiper des objectifs de rendement annuel, à la différence des OPCI et des SIIC. Ce rendement est le taux de distribution pour les SCPI, et celui-ci est compris entre 4.3% et 5.2% en moyenne, en fonction de la typologie et de la stratégie de gestion de chacune d’entre elles.

Par ailleurs, les SCPI proposent plusieurs sous-familles qui sont les SCPI de rendement (5% de rendement annuel), les SCPI fiscales (3.5%) et les SCPI de plus-value qui ont pour finalité la revalorisation des immeubles en vue d’une revente et non d’une mise en location.

 

Les SIIC : des foncières cotées à forte capitalisation

Les sociétés d’investissement immobilier cotées (SIIC) brillent par leur forte capitalisation, comparées aux SCPI. Elles investissent sur une très large échelle à l’international et détiennent, par conséquent, un patrimoine ultradiversifié. Le fonctionnement est le même que celui des SCPI, mais le parc est constitué d'immobilier coté en bourse. Leur marché est donc particulièrement volatil et les risques sont élevés.

 

Les OPCI : des placements hybrides à meilleure liquidité

Les organismes de placement collectif immobilier (OPCIPlus besoin de vous soumettre aux contraintes d’un prêt immobilier ou d’une enveloppe financière conséquente pour profiter des fruits de l’immobilier ! La pierre-papier est accessible à moindre coût, elle inclut les SCPI, les SIIC et les OPCI. Nous allons les détailler dans cet article, afin que vous puissiez décider du choix des meilleurs actifs à placer dans votre portefeuille, en fonction de votre profil [...]

SCPI : déterminer le rendement brut et le rendement net

Calculator, Calculation, Assurance
Les investisseurs qui souhaitent miser sur les SCPI sont avant tout attentifs à leurs rendements, tout comme pour tout investissement par le biais d’autres véhicules. Si le rendement brut peut être connu à l’avance, il est nécessaire de déterminer le rendement net du placement, de même que celui du portefeuille lui-même. Le rendement brut via le taux de distribution sur valeur de (votre souscription en SCPI) [...]

Comment effectuer des paiement sécurisés en ligne grâce à un simple e-mail ?

Comment effectuer des paiement sécurisés en ligne grâce à un simple e-mail ?
Le payement en ligne est simple et rapide, il permet aux personnes d’acheter ou de commander des produits sans perdre du temps à se déplacer. C’est la raison pour laquelle il est très prisé des personnes. Cependant, il faut reconnaître que le payement en ligne ne rassure pas tout le monde. D’ailleurs, une étude a montré que six personnes sur dix pensent à la fraude lors d’un paiement en ligne. Ces dernières (paiement par email sécurisé) [...]

SCPI et assurance-vie : quel fonctionnement ?

SCPI et assurance-vie : quel fonctionnement ?
Les Français ayant de nos jours pour préoccupation majeure la sécurisation de leur produit d’épargne et la préparation de leur retraite, deux produit font désormais partie de leur placement préféré : l’assurance vie et les SCPI. Certaines compagnies d’assurance proposent alors de coupler ces deux produits en un seul : les SCPI logées dans l’enveloppe du contrat d’assurance (SCPI et assurance-vie) [...]

Devenir rentier sans capital de départ

Devenir rentier sans capital de départ
Gagner de l’argent sans travailler est un rêve qui peut se réaliser à condition de devenir rentier. Pour cela, il est nécessaire de placer des fonds dans des actifs qui produiront des revenus sur le long terme. Mais comme il n’est pas toujours évident d’avoir le capital requis pour cela, il existe des solutions pour démarrer sans.L’emprunt à 110 %La plupart des demandes de crédit doivent s’accompagner d’un apport personnel venant de (cliquez ici) [...]

Le crédit d'impôt étendu aux retraités

Le crédit d'impôt étendu aux retraités
Les retraités n’ont pas toujours suffisamment d’argent pour vivre. Bien qu’ils reçoivent des allocations de retraites, ils ne sont pas toujours suffisants. Pourtant, il est constaté que la majorité des gens âgés ont besoin de personnes pour les aider au quotidien, car ils ont une santé fragile, et ils n’ont plus beaucoup de forces. Ces gens qui les aident sont payés par eux, et cela peut leur coûter beaucoup (credit reponse immediate) [...]

En quoi consiste e métier de rentier ?

En quoi consiste le métier de rentier ?Le rentier est une personne dont les revenus proviennent de rentes. En devenant rentier, vous pouvez préparer sereinement votre retraite et vivre des dividendes générés par vos investissements. Retrouvez ci-dessous, quelques explications sur le métier de rentier.Que signifie réellement être un rentier ?Aujourd’hui plus que jamais, devenir rentier est à la portée de tout le monde. S’il s’agissait [...]